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Nombre del establecimiento:
"Abras Pampa”, Barrio Cerrado
Circunscripción XIII-Sector A-Chacra 32-Parcela 2 1
Lobería - Provincia de Buenos Aires
Dirección:
Acceso a la ciudad de Lobería Eva Perón
(2,75Km al centro del ejido urbano y 0,85 Km. al cruce con Ruta 227)
Lobería (7635)
Provincia de Buenos Aires - Argentina
Tel Fax:
02261- 442523
Responsables del emprendimiento, solicitantes de la DIA:
Irma Del Bino e hijos
Superficies:
- Superficie total del predio: 91.388 m2 ( 9,1388 has)
- Superficie de calles perimetrales a ceder: 11.089,03 m2, (franja de 7,50 m perimetrales)
- Superficie de espacios verdes y libres públicos a ceder: 1.050 m2
- Superficie de reserva equipamiento comunitario a ceder: 300 m2
- Superficie real en plano: 1.368,60 m2
- Superficie residencial (estimada con máxima ocupación): 50.870,64 m2
- Superficie de circulación: 15.461,43 m2
- Superficie de espacios comunes: 12.616,90 m2
Cantidad de Parcelas: 44
Cantidad de viviendas unifamiliares: 44
Ubicación:
El proyecto Abras Pampa consiste en la división en lotes de un predio de 9,1388 has. ubicado en la Circunscripción XIII de Lobería, también llamada Sección Chacras, es decir extensiones con menos de 300 has. que rodean el ejido urbano con diferentes usos del suelo, como acopio de cereales, maquinarias e implementos agrícolas, huertas, hornos de ladrillos y tambos entre otros, aunque con fuerte predominio de la actividad rural.
En el entorno del Barrio Abras Pampa la actividad principal es la agricultura, limita con chacras de uso agrícola, se encuentra a 2,75Km al centro del ejido urbano en este trayecto se destaca la Sociedad Rural, centro de acopio de cereales y fábrica de equipos de riego entre viviendas familiares y emprendimientos de menor envergadura, no se utiliza el suelo para huertas ni hornos de ladrillos. A 0,85 Km. del Barrio se encuentra el cruce con Ruta 227, donde se destaca el Complejo “La Virgen del Camino” del Club Social y Deportivo Jorge Newbery con circuito de carreras, canchas para diferentes deportes y natatorios
El predio fue utilizado por sus dueños anteriores con fines agrícolas y pastoreo de animales, en el año 2.007 fue adquirido por Irma Del Bino e Hijos con el propósito de realizar la subdivisión en 44 lotes para la construcción del Barrio Cerrado Abras Pampa con capacidad para alojar un máximo de 44 familias en un ambiente que propicia una buena convivencia por la amplitud de los espacios privados, por la ubicación de los espacios verdes y libres públicos accesibles a todos los propietarios, por la forestación perimetral que, además de constituirse en nuevos refugios y sitios de nidificación de aves, simultáneamente ofrece privacidad y un paisaje privilegiado caracterizado por una planicie que permite visualizar a distancia, hasta donde el sol se oculta en el horizonte.
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